Estúdio 5º andar norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Retiro · Talcahuano 1000, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 35% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 278 mais US$ 96 de condomínio: US$ 374 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 696: o primeiro mês mais um depósito de US$ 278, que é devolvido.
Pede US$ 278: 35% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 430, 80 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil é o #1 de 26 comparáveis em Retiro.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 4.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 54 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Seu candidato: #1 Alquiler Depto Monoambiente US$ 278

Alquiler Depto Monoambiente US$ 278 · +6 min/dia Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal US$ 252 · +20 min/dia · −US$ 26/mês

Ver os 26 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 26 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio em Retiro no 5º andar com orientação norte. Sem elevador e sem vaga de estacionamento. Cozinha integrada com bancada e pia; banheiro com banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Este estúdio em Retiro fica no 5º andar, com orientação norte e acesso sem elevador, com cozinha integrada e banheiro completo.

5º andar com orientação norte.
Sem elevador e sem estacionamento (0 vagas).
Cozinha integrada com bancada e pia; revestimento cerâmico na parede.
Banheiro com banheira e janela.

Contras

Como não há elevador e não há vaga, vale considerar o acesso e a rotina diária antes de decidir.

Não aceita pets.
Não há cama nem móveis de quarto visíveis nas fotos.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Localização

10 locais nomeados a pé

Kentuky Restaurante 1 min a pé
Disco Supermercado 2 min a pé
Café Martínez 2 min a pé
Santa Fe y Talcahuano Ônibus 3 min a pé
Farmacity Farmácia 3 min a pé
Plaza Libertad Parque grande 4 min a pé
Plaza Libertad Praça 4 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 5 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô 7 min a pé
Megatlon Barrio Norte Academia 9 min a pé

≈ US$ 278/mês(AR$ 420.000)

+ US$ 96 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 391–US$ 660/mês · 404 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 278
Taxa de condomínio US$ 96
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 463
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 175
Total mensal US$ 638

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 278
Depósito de segurança US$ 278
Comissão da imobiliária do dono US$ 140
Total na assinatura US$ 696

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.