Monoambiente con balcón, piso 2

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Retiro · Marcelo Torcuato De Alvear 900, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 16% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 104 de expensas: US$ 463 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.076, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 359: 16% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 425, 79 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 61 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Alquiler Departamento Monoambiente en Retiro US$ 346 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 5° piso norte US$ 275 · −US$ 84/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15

Depto Monoambiente Alquiler Retiro Balcon US$ 359

Ver los 34 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento monoambiente luminoso con balcón y orientación norte, ubicado en el piso 2. El edificio no cuenta con ascensor y la unidad no admite mascotas. Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC y depósito de 1 mes en dólares.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con salida al balcón y un baño completo, en un edificio sin ascensor.

Monoambiente luminoso con balcón y orientación norte
Piso 2; el edificio no tiene ascensor
Baño completo con ducha y extractor
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC; depósito 1 mes en dólares

Contras

Los puntos a verificar antes de alquilar son los que no quedan confirmados por el material disponible.

No se observan cama ni muebles en las fotos, por lo que no parece amoblado
No se ve cocina equipada con horno/anafe en las imágenes

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

9 lugares a pie

Cayena 77 cafés en 10 min 1 min caminando
Restaurante Natacha 79 restaurantes en 10 min 1 min caminando
9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 3 min caminando
Farmacity 23 farmacias en 10 min 4 min caminando
Eurofit Gimnasio 4 min caminando
General San Martín Subte C 5 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 5 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 7 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 104 Expensas/mes

Retiro · US$ 392-US$ 650/mes · 382 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 104
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 523
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensual estimado US$ 622

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 358
Total al firmar US$ 1.076

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.