Vivienda: Monoambiente, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Cristóbal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 393 más US$ 59 de expensas: US$ 452 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.297, incluido un depósito de US$ 393 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 393: en línea con la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 386, 77 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva al menos 105.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 20 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y pileta US$ 426 · +US$ 34/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón al frente US$ 426 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10 Monoambiente · San Cristóbal US$ 393

Ver los 75 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 75 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Resumen: Monoambiente · San Cristóbal · 38 m². Costos mensuales: Alquiler US$ 393, Expensas US$ 59, Servicios estimados US$ 65, Total mensual US$ 622. Depósito de garantía: US$ 393. Amenidades: Hornalla, Gimnasio, Pileta, Portero, Cochera, Permite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Pavón y Oruro Colectivo 2 min caminando
Oggi Farmacia 3 min caminando
Pizza Pepe Restaurante 4 min caminando
Plaza Martín Fierro Parque grande 5 min caminando
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas Plaza 5 min caminando
General Urquiza Subte 7 min caminando
Un Supermercado de Gaston Supermercado 7 min caminando
La Rioja Metrobús 8 min caminando
Gimnasio Huracán 14 min caminando
Parque de los Patricios Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 393/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 359-US$ 458/mes · 163 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 393
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 517
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 104
Total mensual US$ 622

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 393
Depósito de garantía US$ 393
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 511
Total al firmar US$ 1.297

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.