Квартира-студия в аренду в San Cristóbal

Квартира-студия в аренду в San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Av. Pavón 3062, AAO, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 59 коммунальных: US$ 454 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 303: первый месяц плюс залог US$ 395, который вам вернут.
Просят US$ 395: на уровне медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 393, 75 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 102 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 426 · +US$ 31/мес Тихая улица

Студия с балконом и amenities US$ 362 · −US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #9 Departamento En Alquiler En San Cristóbal US$ 395

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира-студия в аренду в San Cristóbal, с возможностью покупки. В наличии (закреплённое) крытое парковочное место и охрана 24 часа; в здании есть бассейн и общая гостиная для жильцов с зоной гриля. Коммунальные платежи здания — около 120.000 песо. С мебелью и готова к заселению. Условия аренды: аванс за 1 месяц, депозит за 1 месяц, оплата услуг агентства 780.000 песо и страхование по залог-страховке аренды; договор на 2 года с повышением каждые 4 месяца. Допускается использование под профессио

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

170 объявлений · медиана US$ 393 аренды · диапазон US$ 361-US$ 459

Аренда на Airbnb · медиана US$ 948 · диапазон US$ 907-US$ 1 136 · US$ 325 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Pavón y Oruro Автобус 2 мин пешком
Oggi Аптека 3 мин пешком
Pizza Pepe Ресторан 4 мин пешком
Plaza Martín Fierro Парк 5 мин пешком
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas Площадь 5 мин пешком
General Urquiza Метро 7 мин пешком
Un Supermercado de Gaston Супермаркет 7 мин пешком
La Rioja Метробус 8 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 14 мин пешком
Parque de los Patricios Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 395/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 361-US$ 459/месяц · 170 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 395
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 519
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 104
Всего в месяц US$ 623

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 395
Залоговый депозит US$ 395
Комиссия агентства собственника US$ 513
Всего при подписании US$ 1 303

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~29 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.