Monoambiente 26 m², 7° piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Lavalle Al 1131, Monserrat, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 275 más US$ 65 de expensas: US$ 340 por mes.
Para entrar necesitás US$ 550: el primer mes más un depósito de US$ 275, que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 275: 13% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 316, 71 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 65.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Estudio contrafrente, norte US$ 229 · −US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Gran Mono Frente Peron y Uruguay Todo Luz Divisible a 2 Amb Son 3.5 X 11 con Placard US$ 314 · +US$ 39/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #43 Departamento En Alquiler En Centro / Microcentro US$ 275

Ver los 44 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 26 m² totales en Centro/Microcentro, en Lavalle y Libertad. Se ubica en el 7° piso al frente, orientación sur, con cocina integrada y baño con ducha. El edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con cocina eléctrica y un baño con ducha, dentro de un edificio de 8 pisos.

Monoambiente de 26 m² totales, frente y orientación sur (7° piso).
Cocina integrada con horno eléctrico y anafe eléctrica; piso de cerámica.
Baño con ducha y armario en el ambiente.
Expensas $100.000 e incluyen AYSA; alquiler por 24 meses con ajuste trimestral por ICL.

Contras

Algunas condiciones del contrato y servicios del edificio pueden impactar el costo mensual y la rutina diaria.

No admite mascotas y no tiene amenities como pileta, laundry ni terraza.
No incluye cochera.

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Obelisco City Restaurante 1 min caminando
Libertad y Lavalle Colectivo 2 min caminando
Plazoleta Paloma Efron Plaza 2 min caminando
Café Metro Bar 2 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 3 min caminando
OSSEG - Farmacia Social Farmacia 4 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte 5 min caminando
Cuives Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 275/mes(AR$ 420.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/mes · 396 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 275
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 400
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual US$ 483

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 275
Depósito de garantía US$ 275
Total al firmar US$ 550

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.