Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 343 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 421 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 029, включая возвращаемый залог US$ 343 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 343: на 10% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 314, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с AR$550 000 до AR$525 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 359 · +US$ 17/мес Кондиционер

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 294 · −US$ 50/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #19

Студия · San Nicolás US$ 343

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 19 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 343, Сборы здания US$ 78, Расчётные коммунальные US$ 82, Расчётный итог в месяц US$ 666. Залоговый депозит: US$ 343. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Холодильник, Портье.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

402 объявления · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 165 · диапазон US$ 944-US$ 1 514 · US$ 497 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Chiquilín 76 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 2 мин пешком
Express 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 24 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 5 мин пешком
Establecimiento General de Café 44 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza del Congreso Парк 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 10 мин пешком

≈ US$ 343/месяц(AR$ 525 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/месяц · 402 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 343
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 503
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 343
Залоговый депозит US$ 343
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 343
Всего при подписании US$ 1 029

Меблировка: ≈ US$ 1 825 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.