Monoambiente 6° piso, norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Tucumán 300, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 110 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.597, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 21% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 450, 284 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 47 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 160 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 116 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² al frente en el 6° piso de un edificio de 7 plantas, con orientación norte. Cocina separada y baño completo; la unidad es totalmente eléctrica. El agua caliente central está incluida en las expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento ofrece un ambiente amplio con posibilidad de organizar estar, descanso y comedor, y sumar un home-office según la distribución.

36 m², al frente y con orientación norte
Cocina separada y baño completo
Mampara divisoria opcional para separar ambientes
Agua caliente central incluida en las expensas

Contras

Algunas comodidades dependen de lo que se vea en el equipamiento y de las condiciones del edificio.

Ascensor: no (según amenities).
No se aceptan mascotas (según amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Ubicación

10 lugares a pie

Café de mi Pais 46 cafés en 10 min 1 min caminando
Green Curry 72 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lavalle Metrobús C 2 min caminando
Espacio 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Roma 3 min caminando
Farmacity 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Paseo Lineal del Bajo Parque grande 4 min caminando
Leandro N. Alem Subte B 5 min caminando
Sport Club Gimnasio 5 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 345-US$ 600/mes · 378 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 110
Subtotal US$ 466
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 702

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 180
Garantía/Caución US$ 705
Total al firmar US$ 1.597

Amoblarlo: ≈ US$ 1.314 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.