7° piso, amoblado, 36 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Esmeralda 400, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 90 de expensas: US$ 515 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.275, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Pide US$ 425: 28% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 590, 177 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 23.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 57 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$686.250 a AR$650.000 hace 2 días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 2 ambientes amoblado en San Nicolás US$ 425 Ubicación silenciosa

Monoambiente piso alto con balcón US$ 359 · −US$ 66/mes Calefacción Tu candidato: #32

San Nicolas, Esmeralda 400, 1 Amb Y Medio, 27m2, Usd 650.000+ Expensas E Impuestos (alq Min 3 Meses) US$ 425

Ver los 64 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 64 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de un ambiente (ambiente y medio) totalmente amoblado y equipado, de 36 m², en Esmeralda al 400, zona Centro. Ubicado en el 7° piso con vista abierta, cocina integrada y ambiente dividido por biblioteca. Contrato temporario con mínimo de 3 meses; no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente y medio de 36 m², muy luminoso y silencioso, con cocina integrada y división interna por biblioteca, en el 7° piso.

36 m², ambiente y medio, cocina integrada y ambiente dividido por biblioteca
7° piso con vista abierta; muy luminoso y silencioso
Totalmente amoblado y equipado; apto para máximo 2 personas
No admite mascotas; requiere demostración de ingresos y constancia de estudios
Contrato temporario: mínimo 3 meses (indicado como 3 meses)

Contras

Al ser un alquiler temporario, el contrato y las condiciones de ingreso son parte central del acuerdo.

El texto indica que no admite mascotas.
El aviso no detalla el tipo de horno ni heladera en la cocina; verificar equipamiento específico si es necesario.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Minimarket La Milagrosa 9 supermercados en 10 min 1 min caminando
Import Coffee Co 74 cafés en 10 min 1 min caminando
Pizza Napolitana Furore 77 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lavalle Subte C 3 min caminando
Rp 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Rosita Quiroga Plaza 4 min caminando
Peron Metrobús 5 min caminando
Buenos Aires Dance Club 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 90 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 605/mes · 393 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 90
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 579
Costos de entrada, repartidos en 3 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 142
Total mensual estimado US$ 721

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 425
Total al firmar US$ 1.275

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 3 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.