Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Esmeralda 400, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 423 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 271, включая возвращаемый залог US$ 423.
Просят US$ 423: на 25% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 563, 174 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 43 дня на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$686 250 до AR$650 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия в San Nicolás с интернетом US$ 456 · +US$ 31/мес Кондиционер

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 423 Тихая улица Ваш кандидат: #34

San Nicolas, Esmeralda 400, 1 Amb Y Medio, 27m2, Usd 650.000+ Expensas E Impuestos (alq Min 3 Meses) US$ 423

Смотреть все 64 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 64 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás · 36 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 423, Сборы здания US$ 90, Расчётные коммунальные US$ 64, Расчётный итог в месяц US$ 719. Залоговый депозит: US$ 423. Удобства: WiFi, Отопление, Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 3 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

391 объявление · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 359-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 952-US$ 1 514 · US$ 466 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Minimarket La Milagrosa 9 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Import Coffee Co 74 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Pizza Napolitana Furore 77 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Lavalle Метро C 3 мин пешком
Rp 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 4 мин пешком
Peron Метробус 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 423/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/месяц · 391 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 423
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 577
Разовые расходы при въезде, распределённые на 3 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 142
Расчётный итог в месяц US$ 719

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 423
Залоговый депозит US$ 423
Комиссия агентства собственника US$ 425
Всего при подписании US$ 1 271

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 3 месяца

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.