Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Esmeralda 400, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 23% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 423 mais US$ 90 de condomínio: US$ 513 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.269, incluindo um depósito de US$ 423 que é devolvido.
Pede US$ 423: 23% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 550, 171 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 24 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 16 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 91 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$686.250 para AR$650.000 há 3 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliada de locação temporária em San Nicolás US$ 456 · +US$ 33/mês

Apartamento de 2 ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 423 Localização silenciosa Seu candidato: #35

San Nicolas, Esmeralda 400, 1 Amb Y Medio, 27m2, Usd 650.000+ Expensas E Impuestos (alq Min 3 Meses) US$ 423

Ver os 62 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 62 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 36 m². Custos mensais: Aluguel US$ 423, Taxa de condomínio US$ 90, Serviços estimados US$ 64, Total mensal estimado US$ 718. Depósito de segurança: US$ 423. Comodidades: WiFi, Aquecimento, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Localização

8 locais a pé

Minimarket La Milagrosa 9 supermercados em 10 min 1 min a pé
Import Coffee Co 74 cafés em 10 min 1 min a pé
Pizza Napolitana Furore 77 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Lavalle Metrô C 3 min a pé
Rp 18 farmácias em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Rosita Quiroga Praça 4 min a pé
Peron BRT 5 min a pé
Buenos Aires Dance Club 3 academias em 10 min 6 min a pé

≈ US$ 423/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 90 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 359-US$ 600/mês · 391 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 423
Taxa de condomínio US$ 90
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 577
Custos de entrada, divididos em 3 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 141
Total mensal estimado US$ 718

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 423
Depósito de segurança US$ 423
Comissão da imobiliária do dono US$ 423
Total na assinatura US$ 1.269

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 3 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.