Monoambiente con terraza común

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Telmo · Bolivar 1200, Piso 2

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 57% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 261 más US$ 56 de expensas: US$ 317 por mes.
Para entrar necesitás US$ 782, incluido un depósito de US$ 521 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 261: 57% bajo la mediana de su segmento en San Telmo (US$ 600, 133 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 44 días publicadas; esta lleva 63.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente al frente en San Telmo US$ 235 · −US$ 26/mes

Monoambiente en San Telmo US$ 254 · −US$ 6/mes Tu candidato: #7

Departamento en Alquiler en San Telmo, Capital Federal US$ 261

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en San Telmo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en San Telmo de 14 m² totales, disposición lateral y orientación norte. Cocina con anafe eléctrico y termotanque eléctrico; pisos de porcellanato. El edificio tiene ascensor y terraza de uso común.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente compacto con servicios eléctricos y acceso a terraza común, ubicado en una zona céntrica con buena conectividad.

Superficie total de 14 m² (cubierta 14 m²).
Cocina con anafe eléctrica y termotanque eléctrico; pisos de porcellanato.
Baño completo (1) y ambiente luminoso.
Edificio de 8 pisos con ascensor y encargado semipermanente; terraza de uso común.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es reducido y algunas comodidades (como estacionamiento o lavarropas) no aparecen informadas.

No se informan aire acondicionado ni calefacción central; el sistema de calefacción no está confirmado en el texto.
No se menciona lavarropas/secarropas ni lavavajillas.
La terraza es de uso común (no privada).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Manolo 74 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Juan C. Castagnino Plaza 2 min caminando
Bayres Gym Gimnasio 2 min caminando
Supermercado La Naturalez 7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Zavalia 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Parque Lezama Parque principal 9 min caminando
San Juan Subte C 10 min caminando
Chile Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 261/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 56 Expensas/mes

San Telmo · US$ 392-US$ 800/mes · 196 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 261
Expensas US$ 56
Servicios estimados US$ 55
Subtotal US$ 372
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 534

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 261
Depósito de garantía US$ 521
Total al firmar US$ 782

Amoblarlo: ≈ US$ 1.318 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.