Monoambiente 4º piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Av Corrientes Al 6393. Entre Arenal, Concepcion Y Leiva, Villa Crespo, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hace 8 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 143 de expensas: US$ 565 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.893, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 422: 30% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 600, 132 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 8 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 90 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en un 4º piso con balcón y orientación norte. Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada, con conexión para lavarropas. Baño completo con bañera y aire acondicionado frío/calor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente luminoso con cocina integrada y salida a balcón, ubicado frente al Parque Los Andes en Villa Crespo.

Cocina equipada con muebles de alacena y bajo mesada, y conexión para lavarropas
Aire acondicionado frío/calor
Baño completo con bañera
Balcón al frente, orientación norte

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Anco 14 farmacias en 10 min 2 min caminando
Starbucks 17 cafés en 10 min 2 min caminando
Simão 32 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 3 min caminando
Diarco Barrio 17 supermercados en 10 min 3 min caminando
Concept Gimnasio 7 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 9 min caminando
Aguirre Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 143 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 421-US$ 600/mes · 527 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 143
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 653
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 18
Garantía/Caución US$ 69
Subtotal US$ 87
Total mensual estimado US$ 739

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Comisión inmobiliaria US$ 213
Garantía/Caución US$ 836
Total al firmar US$ 1.893

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.