Студия 4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Av Corrientes Al 6393. Entre Arenal, Concepcion Y Leiva, Villa Crespo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 422 плюс US$ 143 сборов здания: US$ 565 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 893, включая возвращаемый залог US$ 422.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 422: на 30% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 600, 133 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с балконом US$ 487 · +US$ 66/мес Достаточно кроватей

Меблированная студия с террасой US$ 487 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11

Departamento En Alquiler En Villa Crespo US$ 422

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу на 4 этаже, с балконом и ориентацией на север. Оснащенная кухня с верхними и нижними шкафами, есть подключение под стиральную машину. Полная ванная с ванной и кондиционер холод/тепло.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия светлая, с интегрированной кухней и выходом на балкон, расположена напротив Parque Los Andes в районе Вилья Креспо.

Оснащенная кухня с верхними и нижними шкафами, подключение под стиральную машину
Кондиционер холод/тепло
Полная ванная с ванной
Балкон со стороны фасада, северная ориентация

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

527 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 262 · диапазон US$ 1 011-US$ 1 511 · US$ 525 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Anco 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Simão 32 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 3 мин пешком
Diarco Barrio 17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Concept Спортзал 7 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 9 мин пешком
Aguirre Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 422/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 143 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 421-US$ 600/месяц · 527 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 422
Сборы здания US$ 143
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 653
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 69
Промежуточный итог US$ 87
Расчётный итог в месяц US$ 739

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 422
Залоговый депозит US$ 422
Комиссия агентства US$ 213
Гарантия/кауцион US$ 836
Всего при подписании US$ 1 893

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.