Monoambiente con jardín y parrilla en Villa Crespo

Monoambiente con jardín y parrilla en Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Avenida Warnes 130

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 70% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 65 de expensas: US$ 777 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.354, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 712: 70% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 419, 140 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 13 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible de 7.40 x 3 m con jardín y galería con parrilla, en planta baja al contrafrente. Cocina con barra 2.50 x 1.90 m, baño completo 1.90 x 1.80 m y pisos de porcelanato. Incluye horno eléctrico Orbis, cocina vitro infrarrojo de 4 hornallas, aire frío-calor, termo Ariston, cerradura digital con huella y acceso por código. El contrato es por 1 año y se requieren mes de anticipo y depósito de USD 1.000, con gastos de informes y certificación de firmas a cargo del inquilino.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Baron Hirsch Plaza 2 min caminando
Morci Café 20 cafés en 10 min 2 min caminando
14 supermercados en 10 min 3 min caminando
Parrilla Los Chanchitos 36 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Nueva Casilda 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 9 min caminando
Concept Gimnasio 11 min caminando
Murillo Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 65 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 386-US$ 579/mes · 415 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 65
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 874
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 43
Garantía/Caución US$ 116
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 322
Total mensual estimado US$ 1.195

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 520
Garantía/Caución US$ 1.410
Total al firmar US$ 3.354

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.