Kitnet com jardim e churrasqueira em Villa Crespo

Kitnet com jardim e churrasqueira em Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Avenida Warnes 130

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 70% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 724 mais US$ 66 de condomínio: US$ 790 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.977: o primeiro mês mais um depósito de US$ 724, que é devolvido.
Pede US$ 724: 70% acima da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 426, 157 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 69.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 89 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento 1 Ambiente en Alquiler Palermo US$ 550 · −US$ 174/mês Localização silenciosa

Estúdio 45 m² com varanda US$ 559 · −US$ 165/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Monoambiente Apto Profesional Jardin con Parrilla - Edificio Boutique C/domotica - Apto Profesional US$ 724

Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet com 1 banheiro completo, 1 cozinha com barra e área de living, com jardim e churrasqueira própria. O apartamento fica no térreo (PB) de fundos, com acesso ao edifício por código, reconhecimento facial, biometria e chave magnética. Inclui eletrodomésticos e instalações: forno elétrico Orbis, fogão com 4 bocas vitro infravermelho, ar-condicionado frio e quente, termo Ariston para água quente, fechadura digital e conexão para lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Plazoleta Baron Hirsch Ônibus 2 min a pé
Plazoleta Baron Hirsch Praça 2 min a pé
Morci Café Café 2 min a pé
Parrilla Los Chanchitos Restaurante 4 min a pé
Nueva Casilda Farmácia 5 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 9 min a pé
Concept Academia 11 min a pé
Murillo BRT 14 min a pé

≈ US$ 724/mês(AR$ 1.100.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400-US$ 590/mês · 429 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 724
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 887
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 43
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 206
Total mensal US$ 1.093

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 724
Depósito de segurança US$ 724
Comissão da imobiliária do dono US$ 529
Total na assinatura US$ 1.977

Mobiliar: ≈ US$ 1.877 mais ~28 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.