Monoambiente con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Devoto

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 17% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 114 de expensas: US$ 572 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.830, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 458, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 458: 17% sobre la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 393, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² totales (31 m² cubiertos + 4 m² de balcón semicubierto) al frente, orientación este. Incluye cocina a gas integrada con desayunador, baño completo con bañera y aire acondicionado frío/calor. El edificio cuenta con pileta y espacio abierto con parrilla; la unidad está en el 2° piso y el edificio no tiene ascensor.

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con cocina integrada y balcón al frente, en un edificio con amenities de uso común.

35 m² totales: 31 m² cubiertos + 4 m² de balcón semicubierto
Cocina a gas integrada con muebles bajo mesada y alacenas; espacio para heladera y lavarropas
Baño completo con bañera y placard
Aire acondicionado frío/calor; agua caliente central (Aysa se abona por expensas)
Edificio con pileta y espacio abierto con parrilla; ascensor: no

Contras

Algunas condiciones del alquiler y del edificio pueden impactar el costo total y la logística diaria.

No se aceptan mascotas.
El edificio no tiene ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

La Elena 5 farmacias en 10 min 1 min caminando
Confitería 5 cafés en 10 min 1 min caminando
La chancha y los veinte 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
4 supermercados en 10 min 2 min caminando
Gimnasio 9 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Mosconi Metrobús 6 min caminando
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Plaza 9 min caminando
Plaza Martín Rodríguez Parque grande 11 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 114 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/mes · 104 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 114
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 660
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 101
Total mensual estimado US$ 762

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 456
Honorario Unitrank (un mes) US$ 458
Total al firmar US$ 1.830

Amoblarlo: ≈ US$ 1.457 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Pedí una visita por video: dejás USD 199 reembolsables, se acreditan al firmar y se devuelven completos si la visita no pasa. ¿Preferís no dejar seña? Pedí primero una llamada corta.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.