Студия с бассейном и балконом, Villa Devoto

Студия с бассейном и балконом, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Devoto · Avenida General Mosconi 3300, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 572 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 372, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 458: на 17% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 392, 51 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Девото US$ 425 · −US$ 33/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Villa Devoto US$ 458 Тихая улица Ваш кандидат: #17

Alquiler | Monoambiente Con Balcón Al Frente US$ 458

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Devoto · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 458, Сборы здания US$ 114, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 762. Залоговый депозит: US$ 458. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Стиральная машина, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

La Elena 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Confitería 5 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La chancha y los veinte 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Gimnasio 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Mosconi Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 9 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 11 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 359-US$ 458/месяц · 104 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 661
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 102
Расчётный итог в месяц US$ 762

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства собственника US$ 456
Всего при подписании US$ 1 372

Меблировка: ≈ US$ 1 457 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.