Monoambiente con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Devoto · Habana 3400, Villa Devoto, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 103 de expensas: US$ 524 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.261, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: en línea con la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 421, 73 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 53 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 32 m² en Villa Devoto, con balcón y orientación norte. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, cocina equipada y baño completo con bañera. El edificio dispone de SUM con terraza y parrilla, laundry, ascensor y cámaras de seguridad.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente funcional con balcón y servicios del edificio orientados a comodidad diaria.

32 m² con balcón con red de protección
Aire acondicionado frío/calor y cortinas roller + black out
Cocina equipada y baño completo con bañera
SUM con terraza y parrilla, laundry, ascensor y cámaras de seguridad
Expensas $159.000 (incluyen Aysa)

Contras

Algunas condiciones de alquiler y políticas del edificio pueden impactar el costo total y la logística de mudanza.

No admite mascotas
Sin cochera (0 cocheras)

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Cubas Metrobús 2 min caminando
Farmacia Social Devoto 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
Don Trapito 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Plaza 3 min caminando
Baru 9 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Confitería 7 cafés en 10 min 7 min caminando
Plaza Martín Rodríguez Parque grande 8 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 103 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 356-US$ 485/mes · 100 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 103
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 613
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 142
Total mensual estimado US$ 755

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 419
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.261

Amoblarlo: ≈ US$ 1.488 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.