Студия 32 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Devoto · Habana 3400, Villa Devoto, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 261, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 421: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 421, 72 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом в Вилья Девото US$ 421 Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 356 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31

Alquiler Monoambiente V. Devoto C/balcon Y Sum US$ 421

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 32 м² в Вилья Девото, с ориентацией на север, с балконом и оборудованной кухней. Есть кондиционер холод/тепло, полноценная ванная с ванной и роллеты плюс blackout-шторы. В здании: SUM с террасой и грилем, прачечная, лифт и камеры безопасности.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 32 м² с балконом и удобствами здания, расположенная в Вилья Девото с хорошей транспортной доступностью.

32 м², северная ориентация, балкон с защитной сеткой.
Кондиционер холод/тепло и роллеты с blackout-шторами.
Полноценная ванная с ванной и кухня с верхними шкафами и тумбами.
В здании: SUM с террасой и грилем, прачечная, лифт и камеры безопасности.
Расходы указаны как ориентировочные ARS 159.000 и включают Aysa.

Минусы

Некоторые условия и сумма расходов указаны как ориентировочные или подлежат проверке.

Расходы указаны как ориентировочные и зависят от последнего расчёта.
Этаж указан как 1; точный вид лучше подтвердить при просмотре.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Cubas Метробус 2 мин пешком
Farmacia Social Devoto 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Don Trapito 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 3 мин пешком
Baru 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Confitería 7 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 8 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 356-US$ 485/месяц · 100 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 613
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 142
Расчётный итог в месяц US$ 755

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства собственника US$ 419
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 261

Меблировка: ≈ US$ 1 488 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.