Студия 32 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

Студия · 1 ванная · Villa Devoto · Habana 3400, Villa Devoto, Capital Federal

Обновлено вчера

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 61 мин/день, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
Просят US$ 430: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 430, 97 объявлений).
Для вашего профиля это #41 из 77 сопоставимых в Villa Devoto.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 61 мин/день: около 31 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Villa Devoto US$ 464 · −61 мин/день · +US$ 34/мес Quiet location

Студия с балконом и бассейном US$ 364 · −47 мин/день · −US$ 66/мес Quiet location

Monoambientes - Villa Devoto - Av Beiro y Quevedo US$ 391 · −38 мин/день · −US$ 39/мес Quiet location

Студия с балконом и amenities US$ 430 · −45 мин/день Quiet location Ваш кандидат: #41 Alquiler Monoambiente V. Devoto C/balcon Y Sum US$ 430

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия 32 м² в Вилья Девото, с ориентацией на север, с балконом и оборудованной кухней. Есть кондиционер холод/тепло, полноценная ванная с ванной и роллеты плюс blackout-шторы. В здании: SUM с террасой и грилем, прачечная, лифт и камеры безопасности.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 32 м² с балконом и удобствами здания, расположенная в Вилья Девото с хорошей транспортной доступностью.

32 м², северная ориентация, балкон с защитной сеткой.
Кондиционер холод/тепло и роллеты с blackout-шторами.
Полноценная ванная с ванной и кухня с верхними шкафами и тумбами.
В здании: SUM с террасой и грилем, прачечная, лифт и камеры безопасности.
Расходы указаны как ориентировочные ARS 159.000 и включают Aysa.

Минусы

Некоторые условия и сумма расходов указаны как ориентировочные или подлежат проверке.

Расходы указаны как ориентировочные и зависят от последнего расчёта.
Этаж указан как 1; точный вид лучше подтвердить при просмотре.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

José Cubas Автобус 2 мин пешком
Cubas Метробус 2 мин пешком
Farmacia Social Devoto Аптека 2 мин пешком
Don Trapito Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Mariscal José Pildsudski Площадь 3 мин пешком
Baru Спортзал 4 мин пешком
Confitería Кафе 7 мин пешком
Plaza Martín Rodríguez Парк 8 мин пешком

≈ US$ 430/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 364–US$ 464/месяц · 110 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 430
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 625
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 101
Всего в месяц US$ 726

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 430
Залоговый депозит US$ 430
Комиссия агентства собственника US$ 428
Всего при подписании US$ 1 288

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.