Imóvel: 1 quarto, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · Banheiros n/d · Retiro · Reconquista 900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 600 mais US$ 73 de condomínio: US$ 673 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.800: o primeiro mês mais um depósito de US$ 600, que é devolvido.
Pede US$ 600: 12% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 680, 202 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 52 dias; esta está há pelo menos 122.
Nos últimos 30 dias surgiram 15 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 44 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes; a primeira vez há 122 dias.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda-terraço em Retiro US$ 507 · −US$ 93/mês Tamanho do banheiro

Departamento en Alquiler Temporal en Retiro, Capital Federal US$ 500 · −US$ 100/mês Tamanho do banheiro Seu candidato: #74 Departamento en Alquiler Temporal en Barrio Norte, Capital Federal US$ 600

Ver os 103 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 103 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Retiro · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 600, Taxa de condomínio US$ 73, Serviços estimados US$ 68, Total mensal US$ 790. Depósito de segurança: US$ 600. Comodidades: WiFi, Cozinha, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Cozinha

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Babalú Café 1 min a pé
Mumbai Mahal Restaurante 2 min a pé
Córdoba 400 Ônibus 3 min a pé
Mihanovich Farmácia 3 min a pé
Catalinas Metrô 4 min a pé
Marcelo T. de Alvear BRT 4 min a pé
Plazoleta Canciller M. A. Zavala Ortiz Praça 4 min a pé
Sport Club Academia 6 min a pé
Plaza San Martín Parque principal 8 min a pé
Plaza San Martín Parque grande 8 min a pé

US$ 600/mês

Cotado em USD

+ US$ 73 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 461-US$ 850/mês · 566 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 600
Taxa de condomínio US$ 73
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 741
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Total mensal US$ 790

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 600
Depósito de segurança US$ 600
Comissão da imobiliária do dono US$ 600
Total na assinatura US$ 1.800

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.