Estúdio mobiliado com varanda

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Cabildo, Avda. Entre Azurduy Y Pedraza, Manuela, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 42% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.550: o primeiro mês mais um depósito de US$ 850, que é devolvido.
Pede US$ 850: 42% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 600, 79 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 30 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 52.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 20 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Temporario Amoblado Monoambiente. Amenities. Núñez US$ 640 · −US$ 210/mês Localização silenciosa

Monoambiente Cfte Balcon - Alquiler Temporario - Nuñez US$ 650 · −US$ 200/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Departamento - Nuñez US$ 850

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio mobiliado em Nuñez com varanda voltada para a rua e orientação oeste. Inclui ar-condicionado frio/calor, TV de 42" e internet de 300 Mbps. O prédio oferece piscina, churrasqueira na cobertura (uso comum), salão de usos múltiplos e lavanderia.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um aluguel temporário totalmente equipado para até 3 pessoas, com acesso ao prédio por cartões magnéticos e câmeras de segurança, além de comodidades compartilhadas no edifício.

Varanda na frente e orientação oeste; descrito como bem iluminado.
Ar-condicionado frio/calor e cozinha integrada com geladeira/freezer, cafeteira Nespresso e utensílios completos.
Banheiro completo com banheira e itens de cortesia (shampoo, condicionador, sabonete líquido, secador de cabelo, gel de banho).
Comodidades do prédio: piscina com deck de madeira e vista para o rio, churrasqueira na cobertura, SUM e lavanderia.
Preço por dia com estadia mínima de 2 noites, além de taxa adicional de limpeza.

Contras

Por ser aluguel temporário, o custo e algumas regras podem variar conforme a duração da estadia.

Sem elevador (conforme amenities).
Não aceita pets e não é permitido fumar.
Depósito de garantia para estadias mensais ou maiores.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Piscina

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Pedraza y Cabildo Ônibus 1 min a pé
Manuela Pedraza BRT 1 min a pé
Esteban Supermercado 1 min a pé
Farmacity Farmácia 1 min a pé
La Unión Restaurante 1 min a pé
Starbucks Café 2 min a pé
Target Gym Academia 2 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 5 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 8 min a pé
Parque Saavedra Parque principal 19 min a pé

US$ 850/mês

Cotado em USD

+ US$ 108 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 452-US$ 656/mês · 339 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 850
Taxa de condomínio estimada US$ 108
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 1.049
Custos de entrada, divididos em 6 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 142
Total mensal US$ 1.190

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 850
Depósito de segurança US$ 850
Comissão da imobiliária do dono US$ 850
Total na assinatura US$ 2.550

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 6 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.