Imóvel: 2 quartos, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 4 camas · Banheiros n/d · San Nicolás · Gral Juan Lavalle 1500

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 57 min/dia, 15% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Pede US$ 700: 15% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 820, 98 anúncios).
Para o seu perfil fica em #18 de 55 comparáveis em San Nicolás.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 45.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 57 min/dia equivale a cerca de 29 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
building_has_dated_building	+1 min/dia
Ar central	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento mobiliado de dois dormitórios em San Nicolás US$ 600 · −57 min/dia · −US$ 100/mês Localização silenciosa

Apartamento de 2 dormitórios em San Nicolás US$ 530 · −43 min/dia · −US$ 170/mês Localização silenciosa

Apartamento de três ambientes mobiliado em San Nicolás US$ 530 · −27 min/dia · −US$ 170/mês Localização silenciosa

Excelente 3 Ambientes Amoblado, con Patio a 2 Cuadras del Obelisco US$ 629 · −31 min/dia · −US$ 71/mês Localização silenciosa Seu candidato: #18 Departamento en Alquiler Temporal en Tribunales, Centro US$ 700

Ver os 55 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 55 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · San Nicolás · 73 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Taxa de condomínio US$ 32, Serviços estimados US$ 99, Total mensal US$ 889. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, TV, Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Café Martínez 2 min a pé
Tribunales Ônibus 3 min a pé
Foja Cero Restaurante 3 min a pé
Rp. Porteña Farmácia 4 min a pé
Uruguay Metrô 5 min a pé
Express Supermercado 6 min a pé
Plaza Lavalle Parque grande 7 min a pé
Obelisco Norte BRT 8 min a pé
Cuives Academia 8 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 32 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 596–US$ 895/mês · 221 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 32
Serviços estimados US$ 99
Subtotal US$ 831
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 58
Total mensal US$ 889

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 700
Total na assinatura US$ 2.100

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.