Imóvel: 2 quartos, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Flores · Gavilán 45, Flores, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 56% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 918 mais US$ 184 de condomínio: US$ 1.102 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.836: o primeiro mês mais um depósito de US$ 918, que é devolvido.
Pede US$ 918: 56% acima da mediana do segmento em Flores (US$ 590, 143 anúncios).
Para o seu perfil fica em #13 de 36 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 6.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 60 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

3 Ambientes, Con Patio Y Cochera Fija US$ 918 Localização silenciosa

Departamento 3 Ambientes Alquiler Con Balcon. Pileta. Jardin US$ 754 · −US$ 164/mês Aquecimento Seu candidato: #13 Alquiler 3 Ambientes Luminoso - Flores US$ 918

Ver os 36 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 36 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Flores · 80 m². Custos mensais: Aluguel US$ 918, Taxa de condomínio US$ 184, Serviços estimados US$ 76, Total mensal US$ 1.388. Depósito de segurança: US$ 918. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Academia, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Freddo Café 2 min a pé
Aromi Restaurante 2 min a pé
Bonorino - Gavilán Ônibus 3 min a pé
Soy Tu Farmácia 4 min a pé
Disco Supermercado 5 min a pé
OnFit Academia 5 min a pé
San José de Flores Metrô 7 min a pé
Quirno BRT 19 min a pé

≈ US$ 918/mês(AR$ 1.400.000)

+ US$ 184 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 557-US$ 787/mês · 285 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 918
Taxa de condomínio US$ 184
Serviços estimados US$ 76
Subtotal US$ 1.178
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Total mensal US$ 1.388

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 918
Depósito de segurança US$ 918
Total na assinatura US$ 1.836

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.