Kitnet de 1 ambiente em Palermo por escada (segundo andar)

Kitnet de 1 ambiente em Palermo por escada (segundo andar)

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Palermo · San Mateo Al 3775, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 33% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 295 mais US$ 49 de condomínio: US$ 344 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 739: o primeiro mês mais um depósito de US$ 295, que é devolvido.
Pede US$ 295: 33% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 439, 509 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #75 de 113 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 88.
Nos últimos 30 dias surgiram 35 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 191 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Monoambiente US$ 295 Localização silenciosa

Monoambiente S/expensas US$ 295 Localização silenciosa Seu candidato: #75 Departamento En Palermo De 1 Ambiente Amplio Por Escalera San Mateo 3775 2 Piso 7 US$ 295

Ver os 113 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 113 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet de 1 ambiente divisível em Palermo, de fundos (contrafrente), no 7º andar, acessada por escada. Possui cozinha completa, banheiro com ducha e área de serviço independente (lavadero). Pisos de parquet; não é acessível para pessoas com capacidade reduzida. Endereço no Pasaje San Mateo 3775, entre Julian Alvarez e Salguero.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

7 locais nomeados a pé

Güemes Farmácia 2 min a pé
Hora Libre Café 2 min a pé
Avenida Santa Fe Ônibus 3 min a pé
San Martín Restaurante 3 min a pé
SportClub Academia 3 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô 5 min a pé
Plazoleta de los Vecinos Sensibles Praça 6 min a pé

≈ US$ 295/mês(AR$ 450.000)

+ US$ 49 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 452-US$ 800/mês · 2,173 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 295
Taxa de condomínio US$ 49
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 406
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 12
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 175
Total mensal US$ 581

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 295
Depósito de segurança US$ 295
Comissão da imobiliária do dono US$ 149
Total na assinatura US$ 739

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.984. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.