Imóvel: 3 quartos, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Núñez · Cdad. De La Paz 3060, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 48% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 1.049 mais US$ 128 de condomínio: US$ 1.177 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.098: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.049, que é devolvido.
Pede US$ 1.049: 48% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 2.000, 39 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #3 de 13 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 39 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 10 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquilo Departamento 4 Ambientes US$ 918 · −US$ 131/mês Ar condicionado

Apartamento de quatro ambientes reformado em Núñez US$ 885 · −US$ 164/mês Localização silenciosa Seu candidato: #3 Semipiso De 4 Amb 2 Baños C/fte US$ 1.049

Ver os 13 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 13 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Núñez · 65 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.049, Taxa de condomínio US$ 128, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 1.532. Depósito de segurança: US$ 1.049. Comodidades: Ar condicionado, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Quesada Ônibus 3 min a pé
Gorrión Café 3 min a pé
Schuster Restaurante 3 min a pé
Quesada BRT 4 min a pé
Lusane Supermercado 4 min a pé
San Marco Farmácia 4 min a pé
Kumazawa Academia 4 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 6 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 6 min a pé

≈ US$ 1.049/mês(AR$ 1.600.000)

+ US$ 128 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 1.200-US$ 5.150/mês · 130 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.049
Taxa de condomínio US$ 128
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.274
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.532

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.049
Depósito de segurança US$ 1.049
Total na assinatura US$ 2.098

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.132. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.