Apartamento de 4 ambientes com 3 suítes em Núñez

Apartamento de 4 ambientes com 3 suítes em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

3 quartos · 3 banheiros · Núñez · Av Del Libertador 7400

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

A 7 min/dia do melhor: quase empate, 61% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 4.500: 61% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 2.799, 104 anúncios).
Para o seu perfil fica em #12 de 20 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 41 dias; esta está há 88.
Nos últimos 30 dias surgiram 7 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 17 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 7 min/dia equivale a cerca de 4 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+8 min/dia
Ar condicionado	+4 min/dia
Aquecimento	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

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Ver os 20 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 4 ambientes em Núñez, com 130 m² totais (110 m² cobertos e 20 m² semicobertos). Fica no térreo, com sala de estar e jantar com acesso a varanda tipo terraço de 19 m². Conta com 3 dormitórios em suíte, cozinha de 12 m² e toilette de 1,60 m². A unidade inclui 2 vagas de garagem cobertas no subsolo e 1 depósito (baulera). O edifício tem piscina coberta aquecida, piscina externa com solário, salão de festas para 150 pessoas, 2 salões de usos múltiplos, academia equipada, sauna e sala

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

6 locais nomeados a pé

Soy Tu Farmácia 2 min a pé
Müsa Café 2 min a pé
SportClub Libertador Academia 2 min a pé
Dashi Restaurante 4 min a pé
Pasillo de Núñez Praça 9 min a pé
Manuela Pedraza BRT 15 min a pé

US$ 4.500/mês

Cotado em USD

+ US$ 350 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 1.200–US$ 5.250/mês · 135 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 4.500
Taxa de condomínio estimada US$ 350
Serviços estimados US$ 87
Subtotal US$ 4.937
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 5.195

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 4.500
Depósito de segurança US$ 4.500
Total na assinatura US$ 9.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.131. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.