Estúdio na Recoleta 3º andar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 1 banheiro · Recoleta · Paraguay al 2500

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 29% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
Pede US$ 530: 29% abaixo da mediana do segmento em Recoleta (US$ 750, 663 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 242 comparáveis em Recoleta.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 43.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 238 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Tamanho do banheiro	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet mobiliada de 1 quarto em Recoleta US$ 500 · +18 min/dia · −US$ 30/mês Quiet location Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 530

Departamento En Recoleta US$ 464 · +33 min/dia · −US$ 66/mês Quiet location

Beruti 3000 - Recoleta - 2 Ambientes Amoblados - Terraza - Parrilla US$ 662 · +34 min/dia · +US$ 132/mês Quiet location

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 430 · +34 min/dia · −US$ 100/mês Quiet location

Ver os 242 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 242 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Estúdio de frente no 3º andar, orientação leste, na rua Paraguay, em Recoleta. Unidade elétrica com banheiro completo e armário; cozinha com móveis e bancada de granito. O prédio oferece amenities como piscina na cobertura (20 m), SUM e laundry.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

Trata-se de um estúdio moderno e bem iluminado, com acabamentos de qualidade e comodidades no próprio prédio.

Estúdio de frente no 3º andar, orientação leste; caixilharia de alumínio anodizado com vidro duplo.
Ar-condicionado frio/calor e portaria elétrica com entrada autônoma.
Banheiro completo com revestimento em porcelanato, torneiras FV e banheira; cozinha com bancada de granito e cuba de aço inox.
Amenities do prédio: piscina na cobertura de 20 m, terraço jardim, solarium, SUM, laundry e estacionamento para bicicletas.

Como diferentes visitantes vivem esta listagem

Cada custo medido em minutos/dia: seu tempo e seu dinheiro em uma unidade.

Trabalho remoto, solteiro Economiza 19 min/dia vs média Espaço silencioso, wifi rápido, cafés próximos.
Família com criança pequena Economiza 20 min/dia vs média Elevador, lavadora, mercado próximo, quarto silencioso.
Casal aposentado Economiza 25 min/dia vs média Bairro tranquilo, elevador, farmácia e parques próximos.

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Prédio

Piscina
Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Avenida Pueyrredón Ônibus 1 min a pé
Massaro Restaurante 2 min a pé
Porteña Farmácia 3 min a pé
Córdoba Metrô 4 min a pé
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Praça 4 min a pé
Café Martínez 4 min a pé
Centro Lumiere Academia 4 min a pé
Av. Corrientes BRT 5 min a pé
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 9 min a pé

≈ US$ 530/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 172 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 480–US$ 850/mês · 1,511 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 530
Taxa de condomínio US$ 172
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 794
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 22
Total mensal US$ 816

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 530
Depósito de segurança US$ 530
Comissão da imobiliária do dono US$ 268
Total na assinatura US$ 1.328

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.