Imóvel: 4 quartos, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 3 banheiros · Palermo · Malabia Al 2100, Palermo Hollywood, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 6% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
Para entrar você precisa de US$ 8.016: o primeiro mês mais um depósito de US$ 3.200, que é devolvido.
Pede US$ 3.200: 6% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 3.400, 111 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 35 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 37 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 30 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 2.400 · −US$ 800/mês Localização silenciosa

4 quartos mobiliado com varanda US$ 2.500 · −US$ 700/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 Ph Alquiler Palermo Hollywood US$ 3.200

Ver os 35 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 35 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Palermo · 260 m². Custos mensais: Aluguel US$ 3.200, Serviços estimados US$ 130, Total mensal US$ 3.767. Depósito de segurança: US$ 3.200. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Lavadora, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

MIGUEL Café Café 1 min a pé
Mikhuna Restaurante 2 min a pé
Scalabrini Ortiz y Soler Ônibus 3 min a pé
Farmacia Lelisa Farmácia 3 min a pé
Estacionamiento Supermercado 4 min a pé
Always Gym Academia 4 min a pé
Scalabrini Ortiz Metrô 11 min a pé
Guatemala BRT 14 min a pé
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 17 min a pé

US$ 3.200/mês

Cotado em USD

Palermo · US$ 2.600-US$ 4.900/mês · 168 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 3.200
Serviços estimados US$ 130
Subtotal US$ 3.330
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 133
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 438
Total mensal US$ 3.767

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 3.200
Depósito de segurança US$ 3.200
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.616
Total na assinatura US$ 8.016

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.705. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.