Imóvel: 2 quartos, La Boca

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in La Boca
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · La Boca · Necochea Al 250. Entre Pi Y Margall Y Gualeguay, La Boca, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

A 13 min/dia do melhor: quase empate, em linha com a mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 563: em linha com a mediana do segmento em La Boca (US$ 563, 21 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 17 comparáveis em La Boca.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 7.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 9 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 13 min/dia equivale a cerca de 7 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Boca, Capital Federal US$ 596 · −13 min/dia · +US$ 33/mês A/C

Alquiler 3 Ambientes Amplio y Luminoso US$ 629 · −10 min/dia · +US$ 66/mês Quiet location

Alquiler 3 Ambientes, Impecable Estado! Excelente Ubicación US$ 563 · −7 min/dia A/C Seu candidato: #4 Alquiler Departamento La Boca Catalinas Sur 3 Ambientes US$ 563

Alquiler 3 Ambientes, Impecable Estado! Excelente Ubicación US$ 563 · −6 min/dia A/C

Ver os 17 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 17 anúncios verificados em La Boca, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · La Boca. Custos mensais: Aluguel US$ 563, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 97, Total mensal US$ 993. Depósito de segurança: US$ 563. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Localização

6 locais nomeados a pé

Hospital Argerich Ônibus 1 min a pé
Plaza Catalinas Sur Praça 4 min a pé
Super Chair Supermercado 5 min a pé
Bar Argerich Restaurante 6 min a pé
Magari Café 11 min a pé
Bayres Gym Academia 16 min a pé

≈ US$ 563/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

La Boca · US$ 530–US$ 596/mês · 41 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 563
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 759
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 233
Total mensal US$ 993

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 563
Depósito de segurança US$ 563
Comissão da imobiliária do dono US$ 284
Total na assinatura US$ 1.410

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.