Imóvel: 2 quartos, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 camas · 1 banheiro · Villa Crespo · Departamento Tres Ambientes- Villa Crespo-alquiler Temporal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 17% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 784 mais US$ 170 de condomínio: US$ 954 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.352: o primeiro mês mais um depósito de US$ 784, que é devolvido.
Pede US$ 784: 17% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 950, 52 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 8.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Excelente Semipiso 3 Ambientes en Inmejorable Ubicación - Bajas Expensas US$ 592 · −US$ 192/mês Cortinas blackout

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Crespo, Capital Federal US$ 700 · −US$ 84/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5 Departamento Tres Ambientes - Villa Crespo - Alquiler Temporal US$ 784

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Crespo · 60 m². Custos mensais: Aluguel US$ 784, Taxa de condomínio US$ 170, Serviços estimados US$ 96, Total mensal US$ 1.115. Depósito de segurança: US$ 784. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Lavadora, Estacionamento, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Súper Pampero Supermercado 2 min a pé
Briut Farmácia 2 min a pé
Ristretto Café 2 min a pé
Ramírez de Velasco y Serrano Ônibus 3 min a pé
Simão Restaurante 3 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 6 min a pé
Aguirre BRT 8 min a pé
Concept Academia 8 min a pé

≈ US$ 784/mês(AR$ 1.200.000)

+ US$ 170 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 625-US$ 1.000/mês · 226 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 784
Taxa de condomínio US$ 170
Serviços estimados US$ 96
Subtotal US$ 1.050
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 64
Total mensal US$ 1.115

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 784
Depósito de segurança US$ 784
Comissão da imobiliária do dono US$ 784
Total na assinatura US$ 2.352

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.