Imóvel: Kitnet, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Avenida Juan B. Justo 2900, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 14% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 393 mais US$ 99 de condomínio: US$ 492 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 984: o primeiro mês mais um depósito de US$ 393, que é devolvido.
Pede US$ 393: 14% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 459, 318 anúncios).
Para o seu perfil fica em #161 de 165 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 93 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 138 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e piscina US$ 426 · +US$ 33/mês Localização silenciosa

Excelente Depto. Monoambiente en "L” US$ 328 · −US$ 65/mês Ar condicionado Seu candidato: #161 Alquiler Depto Monoambiente - Villa Crespo US$ 393

Ver os 165 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 165 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Villa Crespo · 27 m². Custos mensais: Aluguel US$ 393, Taxa de condomínio US$ 99, Serviços estimados US$ 61, Total mensal US$ 733. Depósito de segurança: US$ 393. Comodidades: Fogão, Piscina, Varanda.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Piscina

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Murillo Ônibus 1 min a pé
Murillo BRT 1 min a pé
Human Fitness Centre Academia 4 min a pé
Farmacity Farmácia 6 min a pé
Darwin Restaurante 6 min a pé
Plazoleta De la Amistad Praça 7 min a pé
Havana Café 7 min a pé
Dorrego Metrô 11 min a pé

≈ US$ 393/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 99 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 400-US$ 582/mês · 445 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 393
Taxa de condomínio US$ 99
Serviços estimados US$ 61
Subtotal US$ 553
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensal US$ 733

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 393
Depósito de segurança US$ 393
Comissão da imobiliária do dono US$ 198
Total na assinatura US$ 984

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.