Imóvel: Kitnet, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Núñez · Amenabar Al 2879. Entre Av. Congreso Y Manuel Ugarte, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 22 min/dia, 10% acima da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 662 mais US$ 199 de condomínio: US$ 861 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.986: o primeiro mês mais um depósito de US$ 662, que é devolvido.
Pede US$ 662: 10% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 600, 65 anúncios).
Para o seu perfil fica em #11 de 33 comparáveis em Núñez.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 31.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 22 min/dia equivale a cerca de 11 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com varanda em Núñez US$ 600 · −22 min/dia · −US$ 62/mês Localização silenciosa

Kitnet mobiliada em Núñez US$ 550 · +2 min/dia · −US$ 112/mês Localização silenciosa Seu candidato: #11 Alquiler Studio Divisible En Nuñez US$ 662

Ver os 33 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 33 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Núñez · 41 m². Custos mensais: Aluguel US$ 662, Taxa de condomínio US$ 199, Serviços estimados US$ 91, Total mensal US$ 1.006. Depósito de segurança: US$ 662. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Forno, Lavadora, Escritório.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Congreso y Ciudad de La Paz Ônibus 2 min a pé
Gourmet House Restaurante 2 min a pé
Market Sea Supermercado 3 min a pé
La Danesa Farmácia 3 min a pé
Café Martínez 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 4 min a pé
Congreso BRT 4 min a pé
Brooklyn Fitboxing Academia 5 min a pé
Plazoleta General Francisco Ramírez Praça 8 min a pé

≈ US$ 662/mês(AR$ 1.000.000)

+ US$ 199 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 457–US$ 662/mês · 349 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 662
Taxa de condomínio US$ 199
Serviços estimados US$ 91
Subtotal US$ 952
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Total mensal US$ 1.006

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 662
Depósito de segurança US$ 662
Comissão da imobiliária do dono US$ 662
Total na assinatura US$ 1.986

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.