PH comercial de 2 ambientes em Balvanera

PH comercial de 2 ambientes em Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Balvanera · CATAMARCA 600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 22% acima da mediana

Visto hoje no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 493 mais US$ 26 de condomínio: US$ 519 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.470: o primeiro mês mais um depósito de US$ 980, que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 493: 22% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 405, 226 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 68.
Nos últimos 30 dias surgiram 32 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 111 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 395 · −US$ 98/mês Localização silenciosa

Studio com varanda e piscina US$ 378 · −US$ 115/mês Localização silenciosa Seu candidato: #57 Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 493

Ver os 150 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 150 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

PH (planta baixa) com 2 ambientes em Balvanera, 1 dormitório, 1 cozinha e 1 living/sala de jantar, além de 1 hall e 1 pátio externo. Está em bom estado geral, orientação noroeste, de fundos (contrafrente) e com disposição em planta única. Condomínio de 20.000 $, imóvel vazio; restrição a animais. Não há gás no imóvel, podendo haver opção de cozinha a gás com botijão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Localização

7 locais nomeados a pé

Avenida Jujuy Ônibus 2 min a pé
Farmacias ABC Farmácia 2 min a pé
Venezuela Metrô 5 min a pé
Fabrica de Pizzas Restaurante 5 min a pé
Bar Café La Humedad Café 9 min a pé
Kinexis Academia 10 min a pé
Jujuy BRT 20 min a pé

≈ US$ 490/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 26 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 395-US$ 550/mês · 625 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 490
Taxa de condomínio US$ 26
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 580
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Total mensal US$ 743

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 490
Depósito de segurança US$ 980
Total na assinatura US$ 1.470

Mobiliar: ≈ US$ 2.270 mais ~24 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.