Apartamento de dois ambientes em Belgrano

Apartamento de dois ambientes em Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Belgrano · Crámer 1700

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem no Argenprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 575 mais US$ 233 de condomínio: US$ 808 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.725, incluindo um depósito de US$ 1.150 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 575: em linha com a mediana do segmento em Belgrano (US$ 556, 358 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 71.
Nos últimos 30 dias surgiram 95 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 176 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Belgrano US$ 451 · −US$ 124/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Belgrano US$ 438 · −US$ 137/mês Localização silenciosa Seu candidato: #133

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 575

Ver os 175 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 175 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes, de frente para a rua, com varanda em Belgrano, Buenos Aires. O prédio tem vigilância permanente e amenidades. O condomínio foi indicado com vencimento em maio. Pet não é aceito. Contrato de 2 anos, com reajustes a cada 3 meses pelo IPC; na assinatura, paga-se 1 mês de aluguel e 1 mês e meio de depósito em garantia em dólares. Valores informados: ABL/Imobiliario de ARS 32.000 e AySA de ARS 41.600.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Orzo 33 cafés em 10 min 1 min a pé
Sens Pilates 15 academias em 10 min 1 min a pé
29 restaurantes em 10 min 2 min a pé
La tablita 17 supermercados em 10 min 3 min a pé
Farmacity 10 farmácias em 10 min 4 min a pé
José Hernández Metrô D 9 min a pé
Virrey del Pino BRT 9 min a pé

≈ US$ 575/mês(AR$ 880.000)

+ US$ 233 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mês · 1.103 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 575
Taxa de condomínio US$ 233
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 901
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 984

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 575
Depósito de segurança US$ 1.150
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 1.725

Mobiliar: ≈ US$ 1.994 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.