Imóvel: 1 quarto, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Boedo · Castro Barros Al 1000, Boedo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 17% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 380 mais US$ 79 de condomínio: US$ 459 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 760: o primeiro mês mais um depósito de US$ 380, que é devolvido.
Pede US$ 380: 17% abaixo da mediana do segmento em Boedo (US$ 459, 53 anúncios).
Para o seu perfil fica em #7 de 30 comparáveis em Boedo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 49 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes em Boedo US$ 426 · +US$ 46/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Boedo (Carlos Calvo Al 3500) de 2 Amb US$ 393 · +US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Alquiler Departamento 2 Ambientes En Boedo US$ 380

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Boedo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Boedo · 32 m². Custos mensais: Aluguel US$ 380, Taxa de condomínio US$ 79, Serviços estimados US$ 63, Total mensal US$ 685. Depósito de segurança: US$ 380. Comodidades: Aquecimento, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais nomeados a pé

Castro Barros Ônibus 1 min a pé
Supermercado Alianza 4 min a pé
Farmacia Corporativa S.R.L Farmácia 4 min a pé
Pane Café 4 min a pé
Boedo Metrô 6 min a pé
Plaza Mario Abel Amaya Praça 8 min a pé
Plaza Mariano Boedo Parque grande 9 min a pé
Mim Gimnasio Academia 9 min a pé

≈ US$ 380/mês(AR$ 580.000)

+ US$ 79 Taxa de condomínio/mês

Boedo · US$ 393-US$ 525/mês · 118 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 380
Taxa de condomínio US$ 79
Serviços estimados US$ 63
Subtotal US$ 522
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 685

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 380
Depósito de segurança US$ 380
Total na assinatura US$ 760

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.