Imóvel: 1 quarto, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 200, Caballito, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, em linha com a mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 440 mais US$ 87 de condomínio: US$ 527 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.973, incluindo um depósito de US$ 440 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 440: em linha com a mediana do segmento em Caballito (US$ 456, 487 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 185 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 304 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 41 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com varanda, Caballito US$ 485 · +US$ 42/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Caballito US$ 453 · +US$ 13/mês Localização silenciosa Seu candidato: #337

Alquiler Departamento 2 Ambientes Baulera Caballit US$ 440

Ver os 355 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 355 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Caballito · 41 m². Custos mensais: Aluguel US$ 440, Taxa de condomínio US$ 87, Serviços estimados US$ 65, Total mensal estimado US$ 845. Depósito de segurança: US$ 440. Comodidades: Fogão, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Conforto

Banheira

Localização

8 locais a pé

Pucará 38 restaurantes em 10 min 3 min a pé
9 supermercados em 10 min 3 min a pé
Nueva Farmacia Universal 12 farmácias em 10 min 4 min a pé
Bigg 10 academias em 10 min 5 min a pé
Plazoleta Sara Vaamonde Praça 6 min a pé
Café Registrado 9 cafés em 10 min 6 min a pé
Parque Rivadavia Parque principal 9 min a pé
Avenida La Plata Metrô E 11 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 20 min a pé

≈ US$ 440/mês(AR$ 680.000)

+ US$ 87 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 423-US$ 588/mês · 1.015 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 440
Taxa de condomínio US$ 87
Serviços estimados US$ 65
Subtotal US$ 592
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 18
Garantia/Caução US$ 72
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 252
Total mensal estimado US$ 845

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 440
Depósito de segurança US$ 440
Comissão da imobiliária do dono US$ 222
Garantia/Caução US$ 871
Total na assinatura US$ 1.973

Mobiliar: ≈ US$ 2.171 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.