Apartamento de dois ambientes com 2 varandas em Caballito

Apartamento de dois ambientes com 2 varandas em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Espinosa 494

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
US$ 426 mais US$ 59 de condomínio: US$ 485 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 856: o primeiro mês mais um depósito de US$ 428, que é devolvido.
Pede US$ 426: 7% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 459, 508 anúncios).
Para o seu perfil fica em #237 de 375 comparáveis em Caballito.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 68.
Nos últimos 30 dias surgiram 138 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 258 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda US$ 361 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Apartamento de dois ambientes com 1 quarto e dois pátios em Caballito US$ 393 · −US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #237 Departamento de 2 Ambientes Al Frente con 2 Balcones US$ 426

Ver os 375 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 375 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes com entrada direta para a sala de jantar, voltado para a rua, com saída para varanda semicoberta e vista de frente. Conta com 1 quarto com armário embutido, piso flutuante e acesso a uma segunda varanda. Cozinha equipada com armários inferiores e bancada de mármore com cuba de aço inox, além de lavanderia independente com janelas. Banheiro completo com banheira em bom estado. O anúncio menciona “artefatos elétricos” e exige comprovante de renda ou justificativa, além d

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Aranguren y Paysandú Ônibus 2 min a pé
Corsini Restaurante 2 min a pé
Plazoleta Luis Perlotti Praça 3 min a pé
Full Café 3 min a pé
Supermercado Neuquén 1040 4 min a pé
Farmacity Farmácia 5 min a pé
Megatlon Caballito Academia 12 min a pé
Puan Metrô 13 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 19 min a pé

≈ US$ 428/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 60 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 425-US$ 590/mês · 1,029 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 428
Taxa de condomínio US$ 60
Serviços estimados US$ 68
Subtotal US$ 556
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Total mensal US$ 719

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 428
Depósito de segurança US$ 428
Total na assinatura US$ 856

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.991. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.