Apartamento de dois ambientes em Caballito

Apartamento de dois ambientes em Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Caballito · Hortiguera 100, Piso 2

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 13% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 164 de condomínio: US$ 585 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 842, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio pede fiador com imóvel (garantía propietaria).
Pede US$ 421: 13% abaixo da mediana do segmento em Caballito (US$ 485, 676 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 410 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 1 quarto em Caballito US$ 453 · +US$ 32/mês Localização silenciosa

1 quarto com varanda, Caballito US$ 485 · +US$ 64/mês Localização silenciosa Seu candidato: #10

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 421

Ver os 423 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 423 anúncios verificados em Caballito, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 ambientes em Caballito com 48,71 m² totais, posição lateral, com dois varandas. Recém-pintado. Sala de estar e jantar com aquecedor a tiro balanceado e saída para a varanda; quarto com piso de parquet, armário e saída para a varanda. Cozinha completa com móveis sob a bancada, área de serviço e banheiro completo. Condomínio de ARS 254.000 (02/2026), AySA de ARS 25.300 (03/2026) e ABL de ARS 15.800 (03/2026). Contrato de 2 anos com reajuste trimestral pelo I.P.C.; aluguel mensal d

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Supermercado Family 8 supermercados em 10 min 1 min a pé
Bonafide 15 cafés em 10 min 2 min a pé
Miramar 22 restaurantes em 10 min 2 min a pé
La Santé 8 farmácias em 10 min 3 min a pé
Puan Metrô A 4 min a pé
Plaza Bautista Paladino Praça 7 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde THBA 9 min a pé
Megatlon Caballito Academia 10 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 164 Taxa de condomínio/mês

Caballito · US$ 418-US$ 579/mês · 1.017 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 164
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 678
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Total mensal estimado US$ 761

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Total na assinatura US$ 842

Mobiliar: ≈ US$ 1.416 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.