Imóvel: 1 quarto, Moreno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Moreno · Guatemala 2328, B1744CBH Moreno, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 30% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 230 mais US$ 26 de condomínio: US$ 256 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 690: o primeiro mês mais um depósito de US$ 230, que é devolvido.
Pede US$ 230: 30% abaixo da mediana do segmento em Moreno (US$ 328, 183 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #22 de 49 comparáveis em Moreno.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 55 dias; esta está há 14.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 27 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Depto Dos Amb Financiamos Tu Ingreso US$ 236 · +US$ 6/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento 2 Amb. Con Cochera- Solares 3 De Moreno US$ 262 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #22 Alquiler Departamento En Condominio 2 Ambientes US$ 230

Ver os 49 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 49 anúncios verificados em Moreno, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Moreno · 37 m². Custos mensais: Aluguel US$ 230, Taxa de condomínio US$ 26, Serviços estimados US$ 64, Total mensal US$ 502. Depósito de segurança: US$ 230. Comodidades: Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

7 locais nomeados a pé

Plaza Los Niños y Las Niñas Praça 1 min a pé
Coto Supermercado 3 min a pé
Libertad y Perú Ônibus 6 min a pé
Social Avenida Farmácia 6 min a pé
Lyon Café 6 min a pé
La Curva Restaurante 9 min a pé
Lu Pilates Academia 12 min a pé

≈ US$ 230/mês(AR$ 350.000)

+ US$ 26 Taxa de condomínio/mês

Moreno · US$ 282-US$ 393/mês · 270 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 230
Taxa de condomínio US$ 26
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 320
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensal US$ 502

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 230
Depósito de segurança US$ 230
Comissão da imobiliária do dono US$ 230
Total na assinatura US$ 690

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.979. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.