Жилье: 1 спальня, Moreno

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Moreno · Guatemala 2328, B1744CBH Moreno, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 230 плюс US$ 26 коммунальных: US$ 256 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 691: первый месяц плюс залог US$ 230, который вам вернут.
Просят US$ 230: на 30% ниже медианы сегмента в Moreno (US$ 328, 180 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #23 из 47 сопоставимых в Moreno.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Depto Dos Amb Financiamos Tu Ingreso US$ 236 · +US$ 6/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 2 Amb. Con Cochera- Solares 3 De Moreno US$ 262 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23 Alquiler Departamento En Condominio 2 Ambientes US$ 230

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Moreno, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Moreno · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 230, Сборы здания US$ 26, Расчётные коммунальные US$ 65, Всего в месяц US$ 503. Залоговый депозит: US$ 230. Удобства: Плита.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Moreno · 1 спальня · Июл 2026

271 объявление · медиана US$ 328 аренды · диапазон US$ 291-US$ 393

Аренда на Airbnb · медиана US$ 526 · диапазон US$ 443-US$ 622 · US$ 24 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Plaza Los Niños y Las Niñas Площадь 1 мин пешком
Coto Супермаркет 3 мин пешком
Libertad y Perú Автобус 6 мин пешком
Social Avenida Аптека 6 мин пешком
Lyon Кафе 6 мин пешком
La Curva Ресторан 9 мин пешком
Lu Pilates Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 230/месяц(AR$ 350 000)

+ US$ 26 Сборы здания/месяц

Moreno · US$ 291-US$ 393/месяц · 271 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 230
Сборы здания US$ 26
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 321
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 182
Всего в месяц US$ 503

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 230
Залоговый депозит US$ 230
Комиссия агентства собственника US$ 231
Всего при подписании US$ 691

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.