Imóvel: 1 quarto, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Palermo · Guise 1600

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 72 min/dia, 22% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 700 mais US$ 126 de condomínio: US$ 826 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.097: o primeiro mês mais um depósito de US$ 700, que é devolvido.
Pede US$ 700: 22% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 900, 1163 anúncios).
Para o seu perfil fica em #119 de 481 comparáveis em Palermo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 48 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 525 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 72 min/dia equivale a cerca de 36 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento US$ 700 · −72 min/dia Localização silenciosa

Departamento US$ 700 · −43 min/dia Localização silenciosa Seu candidato: #119 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal US$ 700

Ver os 481 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 481 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Palermo · 40 m². Custos mensais: Aluguel US$ 700, Taxa de condomínio US$ 126, Serviços estimados US$ 90, Total mensal US$ 945. Depósito de segurança: US$ 700. Comodidades: WiFi, Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Micro-ondas, Lavadora.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais nomeados a pé

Diego Supermercado 2 min a pé
Yuzu Restaurante 2 min a pé
Coronel Díaz Ônibus 3 min a pé
Nueva Delta Farmácia 3 min a pé
Camila Café 3 min a pé
Open Club Academia 4 min a pé
Bulnes Metrô 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 16 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 18 min a pé
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque grande 18 min a pé

US$ 700/mês

Cotado em USD

+ US$ 126 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 563–US$ 1.100/mês · 3,508 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 700
Taxa de condomínio US$ 126
Serviços estimados US$ 90
Subtotal US$ 916
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 29
Total mensal US$ 945

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 700
Depósito de segurança US$ 700
Comissão da imobiliária do dono US$ 697
Total na assinatura US$ 2.097

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.