Imóvel: 1 quarto, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Villa Crespo · Corrientes Al 5300, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 21% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 556 mais US$ 118 de condomínio: US$ 674 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.393, incluindo um depósito de US$ 556 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 556: 21% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 700, 128 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 33 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 66 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 1 quarto, Villa Crespo US$ 500 · −US$ 56/mês Localização silenciosa

Imóvel: 1 quarto, Villa Crespo US$ 550 · −US$ 6/mês Localização silenciosa Seu candidato: #30

Villa Crespo, 2 Ambientes Amplio Lumisos Con Muebles US$ 556

Ver os 45 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 45 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Crespo · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 556, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 93, Total mensal estimado US$ 789. Depósito de segurança: US$ 556. Comodidades: Ar condicionado, Banheira, Fogão, Forno, Mesa de jantar, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno
Mesa de jantar

Prédio

Porteiro

Localização

9 locais a pé

Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô B 1 min a pé
Diarco Barrio 13 supermercados em 10 min 1 min a pé
Massaro 28 restaurantes em 10 min 1 min a pé
FarmaPlus 13 farmácias em 10 min 2 min a pé
Balcarce 22 cafés em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Salvador Benedit Praça 7 min a pé
Concept Academia 9 min a pé
Murillo BRT 13 min a pé
Parque Centenario Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 556/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/mês · 564 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 556
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 767
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Total mensal estimado US$ 789

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 556
Depósito de segurança US$ 556
Comissão da imobiliária do dono US$ 281
Total na assinatura US$ 1.393

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.