Imóvel: 1 quarto, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 2 camas · 1 banheiro · Villa Crespo · Corrientes Al 5300, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 557 mais US$ 118 de condomínio: US$ 675 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.395: o primeiro mês mais um depósito de US$ 557, que é devolvido.
Pede US$ 557: 20% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 700, 130 anúncios).
Para o seu perfil fica em #26 de 42 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 34 dias; esta está há 11.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 62 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Villa Crespo US$ 500 · −US$ 57/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 550 · −US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #26 Villa Crespo, 2 Ambientes Amplio Lumisos Con Muebles US$ 557

Ver os 42 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 42 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Crespo · 48 m². Custos mensais: Aluguel US$ 557, Taxa de condomínio US$ 118, Serviços estimados US$ 93, Total mensal US$ 791. Depósito de segurança: US$ 557. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Forno, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 1 min a pé
Malabia y Corrientes Ônibus 1 min a pé
Diarco Barrio Supermercado 1 min a pé
Massaro Restaurante 1 min a pé
FarmaPlus Farmácia 2 min a pé
Balcarce Café 2 min a pé
Plazoleta Salvador Benedit Praça 7 min a pé
Concept Academia 9 min a pé
Murillo BRT 13 min a pé
Parque Centenario Parque principal 15 min a pé

≈ US$ 557/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 118 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 492-US$ 750/mês · 536 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 557
Taxa de condomínio US$ 118
Serviços estimados US$ 93
Subtotal US$ 768
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 23
Total mensal US$ 791

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 557
Depósito de segurança US$ 557
Comissão da imobiliária do dono US$ 281
Total na assinatura US$ 1.395

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.