Imóvel: 1 quarto, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Também em Zonaprop

1 quarto · 1 banheiro · Villa Crespo · Avenida Leopoldo Marechal 1100, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 456 mais US$ 52 de condomínio: US$ 508 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.142, incluindo um depósito de US$ 456 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 456: 12% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 521, 207 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 15 dias; esta está há 27 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 87 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 155 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Villa Crespo US$ 521 · +US$ 65/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e acesso à cobertura, Villa Crespo US$ 489 · +US$ 32/mês Localização silenciosa Seu candidato: #122

Alquiler Depto 2 Ambientes Parque Centenario US$ 456

Ver os 125 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 125 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Villa Crespo · 42 m². Custos mensais: Aluguel US$ 456, Taxa de condomínio US$ 52, Serviços estimados US$ 66, Total mensal estimado US$ 755. Depósito de segurança: US$ 456. Comodidades: Fogão, Forno, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Conforto

Banheira

Localização

8 locais a pé

Havanna 13 cafés em 10 min 1 min a pé
Parrilla Los Chanchitos 32 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Nueva Casilda 10 farmácias em 10 min 2 min a pé
Plazoleta Base Marambio Praça 3 min a pé
Supermercado Ideal 13 supermercados em 10 min 6 min a pé
Casablanca Academia 11 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô B 12 min a pé
Murillo BRT 15 min a pé

≈ US$ 456/mês(AR$ 700.000)

+ US$ 52 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 490-US$ 784/mês · 561 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 456
Taxa de condomínio US$ 52
Serviços estimados US$ 66
Subtotal US$ 574
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 19
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 181
Total mensal estimado US$ 755

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 456
Depósito de segurança US$ 456
Comissão da imobiliária do dono US$ 230
Total na assinatura US$ 1.142

Mobiliar: ≈ US$ 2.204 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.

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