Estúdio com varanda e terraço

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Ortúzar · Av. Triunvirato 2963, Villa Ortúzar, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 9% acima da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 421 mais US$ 51 de condomínio: US$ 472 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.592, incluindo um depósito de US$ 421 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 421: 9% acima da mediana do segmento em Villa Ortúzar (US$ 388, 37 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 28 dias; esta está há 4 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 10 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 12 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com pátio privativo e amenities US$ 356 · −US$ 65/mês Localização silenciosa

Kitnet com varanda, Villa Ortúzar US$ 356 · −US$ 65/mês Localização silenciosa Seu candidato: #20

Monoambiente Luminoso Nuevo Recien Pintado US$ 421

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Villa Ortúzar, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio de 36 m² no 7º andar, com varanda e orientação oeste. Cozinha equipada com bancada de granito e banheiro completo com ducha e bidê. O prédio tem elevador e terraço de uso comum com churrasqueira, além de um salão com cozinha e mobiliário.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O imóvel é um estúdio com acesso direto à varanda e acabamentos modernos, em um prédio com áreas comuns.

Área total: 36 m², com varanda e vista aberta para a cidade.
Cozinha equipada com bancada de granito e armários de apoio.
Banheiro completo com ducha e bidê.
Ar-condicionado split e piso cerâmico na área principal.
Terraço de uso comum com churrasqueira e salão com cozinha e mobiliário no prédio.

Contras

Alguns detalhes de conforto e itens podem variar conforme o que é efetivamente disponibilizado e o que aparece nas fotos.

O amenities informa 'Não mobiliado', embora apareça uma mesa com cadeiras em algumas imagens.
Não há menção de lavadora ou secadora no apartamento.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Tronador - Villa Ortúzar Metrô B 3 min a pé
Café del Centro 3 min a pé
Gian D 4 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Plazoleta Villa Ortúzar Praça 4 min a pé
Plaza Antonio Malaver Parque grande 7 min a pé
Cultura Crossfit Academia 9 min a pé
Esencia Farmácia 11 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 19 min a pé

≈ US$ 421/mês(AR$ 650.000)

+ US$ 51 Taxa de condomínio/mês

Villa Ortúzar · US$ 354-US$ 540/mês · 76 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 421
Taxa de condomínio US$ 51
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 561
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 62
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 225
Total mensal estimado US$ 785

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 421
Depósito de segurança US$ 421
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 750
Total na assinatura US$ 1.592

Mobiliar: ≈ US$ 1.994 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.