Imóvel: Kitnet, Saavedra

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

Kitnet · 1 banheiro · Saavedra · Vilela Al 2600, Núñez, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 34 min/dia, 25% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 344: 25% abaixo da mediana do segmento em Saavedra (US$ 457, 66 anúncios).
Para o seu perfil fica em #16 de 31 comparáveis em Saavedra.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 26 dias; esta está há 30.
Nos últimos 30 dias surgiram 9 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 25 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 34 min/dia equivale a cerca de 17 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Ar condicionado	+3 min/dia
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda-terrace US$ 384 · −34 min/dia · +US$ 40/mês Quiet location

Av Cabildo 3800 | 1 Ambiente | Nuñez US$ 430 · −31 min/dia · +US$ 86/mês Quiet location

Monoambiente Dividido Contrafrnte C/balcon Edif. C/amenities US$ 430 · −36 min/dia · +US$ 86/mês Quiet location

Kitnet em Nuñez de frente para o miolo US$ 407 · −22 min/dia · +US$ 63/mês A/C Seu candidato: #16 Alquiler Monoambiente Con Balcon En Nuñez US$ 344

Ver os 31 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 31 anúncios verificados em Saavedra, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Saavedra · 24 m². Custos mensais: Aluguel US$ 344, Taxa de condomínio US$ 60, Serviços estimados US$ 60, Total mensal US$ 561. Depósito de segurança: US$ 344. Comodidades: Forno, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Los Amigos de Siempre Restaurante 1 min a pé
Xin Supermercado 2 min a pé
Vilela Ônibus 3 min a pé
Carlos Sánchez Viamonte Praça 3 min a pé
Havanna Café 3 min a pé
Vilela BRT 4 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Gimnasio Academia 4 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô 19 min a pé

≈ US$ 344/mês(AR$ 520.000)

+ US$ 60 Taxa de condomínio/mês

Saavedra · US$ 430–US$ 530/mês · 123 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 344
Taxa de condomínio US$ 60
Serviços estimados US$ 60
Subtotal US$ 464
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 14
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 97
Total mensal US$ 561

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 344
Depósito de segurança US$ 344
Comissão da imobiliária do dono US$ 343
Total na assinatura US$ 1.031

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.985. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.