13º andar, 3 dormitórios e vaga

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · Belgrano · Echeverría 2700 - 3000, Belgrano, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 41% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.
US$ 1.148 mais US$ 131 de condomínio: US$ 1.279 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.296: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.148, que é devolvido.
Pede US$ 1.148: 41% abaixo da mediana do segmento em Belgrano (US$ 1.950, 118 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #8 de 32 comparáveis em Belgrano.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 45.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 41 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 905 · −US$ 243/mês Localização silenciosa

Alquiler Departamento 4 Ambientes Belgrano US$ 984 · −US$ 164/mês Localização silenciosa Seu candidato: #8 Echeverria 2700 Esq. Moldes 3 Dorm Cocchera US$ 1.148

Ver os 32 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 32 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em andar alto (13º), muito iluminado, com sala de estar e jantar e cozinha tipo office. Possui 3 dormitórios e 2 banheiros (banheiro completo e lavabo). Inclui 1 vaga e o prédio tem elevador.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

O anúncio descreve um imóvel em andar alto e bem iluminado, com sala de estar e jantar, 3 dormitórios e cozinha office, além de banheiro completo e lavabo, com vaga incluída.

Andar alto: unidade no 13º andar; orientação sul.
Planta: sala de estar e jantar, 3 dormitórios e cozinha office.
Banheiros: 1 banheiro completo e 1 lavabo (2 no total).
Vaga: 1 espaço incluído.
Prédio: elevador.

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Localização

9 locais nomeados a pé

Echeverría y Amenábar Ônibus 2 min a pé
Delfín Supermercado 2 min a pé
Almacén de Pizza Restaurante 2 min a pé
SportClub Belgrano Academia 2 min a pé
Farmaplus Farmácia 3 min a pé
Havanna Café 3 min a pé
Juramento Metrô 5 min a pé
Plaza Noruega Praça 5 min a pé
Sucre BRT 6 min a pé

≈ US$ 1.148/mês(AR$ 1.750.000)

+ US$ 131 Taxa de condomínio/mês

Belgrano · US$ 1.400-US$ 3.500/mês · 328 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.148
Taxa de condomínio US$ 131
Serviços estimados US$ 103
Subtotal US$ 1.382
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.639

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.148
Depósito de segurança US$ 1.148
Total na assinatura US$ 2.296

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.130. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.