Apartamento de 4 ambientes em Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Flores · Remedios 2800, Piso 1

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 44% abaixo da mediana

Visto ontem no Argenprop.
US$ 492 mais US$ 66 de condomínio: US$ 558 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 984: o primeiro mês mais um depósito de US$ 492, que é devolvido.
Pede US$ 492: 44% abaixo da mediana do segmento em Flores (US$ 885, 43 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #2 de 6 comparáveis em Flores.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 24 dias; esta está há 163.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 16 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 3 dormitórios em Flores US$ 525 · +US$ 33/mês Localização silenciosa Seu candidato: #2 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 492

Departamento Helguera y Avellaneda! US$ 590 · +US$ 98/mês

Ver os 6 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em Flores, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 4 ambientes em Flores, com 3 quartos. Há serviços de cloacas e gás. Depósito equivalente a 1 mês; impostos e água ficam a cargo do inquilino. Contrato de 24 meses com atualização a cada 3 meses (IPC). Requer 1 mês de aluguel, 1 mês de depósito e certificação de firmas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi
Aquecimento
TV

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora
Secadora

Prédio

Academia

Exterior

Varanda

Localização

8 locais nomeados a pé

Avenida Bilbao Ônibus 2 min a pé
San Pedrito BRT 4 min a pé
Farmacity Farmácia 4 min a pé
Light's Coffee Café 5 min a pé
Shandutta Restaurante 6 min a pé
Plaza de los Virreyes - Eva Perón Metrô 10 min a pé
Plaza Túpac Amaru Parque grande 12 min a pé
Parque Avellaneda Parque principal 20 min a pé

≈ US$ 492/mês(AR$ 750.000)

+ US$ 66 Taxa de condomínio/mês

Flores · US$ 721-US$ 1.298/mês · 80 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 492
Taxa de condomínio US$ 66
Serviços estimados US$ 77
Subtotal US$ 635
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 130
Total mensal US$ 765

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 492
Depósito de segurança US$ 492
Total na assinatura US$ 984

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.130. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.