Imóvel: 3 quartos, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 1 banheiro · Colegiales · ZAPATA 500

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 12% abaixo da mediana

Visto ontem no Zonaprop.
US$ 1.148 mais US$ 256 de condomínio: US$ 1.404 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.296: o primeiro mês mais um depósito de US$ 1.148, que é devolvido.
Pede US$ 1.148: 12% abaixo da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.311, 55 anúncios).
Para o seu perfil fica em #4 de 22 comparáveis em Colegiales.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 31 dias; esta está há 37.
Nos últimos 30 dias não surgiu nenhuma unidade neste segmento que superasse esta para o seu perfil. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de quatro ambientes em Colegiales com varanda US$ 918 · −US$ 230/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 984 · −US$ 164/mês Aquecimento Seu candidato: #4 Departamento 3 Dor. C/dep - Belgrano C/chico/barrancas, Capital Federal US$ 1.148

Ver os 22 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Colegiales · 120 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.148, Taxa de condomínio US$ 256, Serviços estimados US$ 84, Total mensal US$ 1.744. Depósito de segurança: US$ 1.148. Comodidades: Aquecimento, Fogão, Lavadora, Escritório, Porteiro, Estacionamento.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Aquecimento

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Porteiro
Estacionamento

Exterior

Varanda

Localização

9 locais nomeados a pé

Cafecito Café 2 min a pé
Pizerria Los Leños Restaurante 2 min a pé
Gorostiaga Ônibus 3 min a pé
Maure BRT 3 min a pé
Olleros Metrô 4 min a pé
Lemon Supermercado 4 min a pé
Maure Farmácia 4 min a pé
Cabildo Club Academia 4 min a pé
Plaza de proximidad Crámer Praça 9 min a pé

≈ US$ 1.148/mês(AR$ 1.750.000)

+ US$ 256 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 1.082-US$ 2.000/mês · 81 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.148
Taxa de condomínio US$ 256
Serviços estimados US$ 84
Subtotal US$ 1.488
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 257
Total mensal US$ 1.744

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.148
Depósito de segurança US$ 1.148
Total na assinatura US$ 2.296

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.130. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.